保証会社について

 

 

賃貸物件をお申込みいただく時に、ほとんどの物件で【保証会社利用条件付き】になっております。

 

 

 

保証会社とは?

 

 賃貸借契約の際に求められる親族等の連帯保証人に代わり、手数料を得て第三者が連帯保証人になるサービスを行っている会社です。

 

連帯保証人は、借主の債務不履行(家賃滞納など)があった時に借主と同じ債務を負い貸主に対して債務を履行する役割を持っています。

このような状況になった時に保証会社が、借主に代わって貸主に支払を行います(代位弁済)これは立替になりますので、後日立替てもらった分を借主は保証会社に対して支払が必要になります。

ビジネスですので立替分をお支払する時には、賃料のみでなく、手数料も上乗せされて請求されます。

 

親族に適当な連帯保証人がいない、身寄りがいない、親族に頼みたくない方も多くなっていること。

連帯保証人も債務を果たせない方が増加しつつあること。

このような流れで保証会社を利用したい借主、利用してもらいたい貸主が増えてきております。

 

保証料は、会社によって異なります。

保証会社は、物件によって異なりますのでご了承下さい

さて、複数ある保証会社ですが弊社ではメーカー物件以外は下記の保証会社と提携して利用していただきます。

 

自分のライフプランにあった方を選択できる場合もございますので両者の紹介をさせていただきます。

 

 

 

アーク賃貸保証(アーク株式会社)

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 ◆申込について

・必要書類

 個人の方・・・本人を証明する書類(運転免許証、パスポート、健康保険証、学生証、生活保護受給証など)

 未成年が申し込みをする場合は親権者同意書が必要になります。

 外国籍の方・・・パスポート、在留カード

 法人の方・・・登記簿謄本、代表者の身分証明書 

 

 

 ・審査

 独自により審査

 本人、連帯保証人への確認電話

 

 

全保連株式会社

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

◆申込について

・必要書類

 個人の方・・・本人を証明する書類(運転免許証、パスポート、健康保険証、学生証、生活保護受給証など)

 未成年が申し込みをする場合は親権者同意書が必要になります。

 外国籍の方・・・パスポート、在留カード

 法人の方・・・登記簿謄本、決算書の損益計算書

 

 

・審査

 独自により審査

 本人、緊急連絡先人(又は連帯保証人)への確認電話、

 勤務先への在籍確認

 

 

マイガード

◆保証内容

・万が一、家賃の入金を忘れていた、忙しくて入金が出来なかった場合の家賃の立替払い(家賃の24か月分まで)

・退去時に、貸主、借主双方が納得している修繕費用でもすぐには支払えない場合の立替払い(家賃の3か月分まで)

・借りていた部屋に物を残して退去した場合の撤去費用の立替払い(家賃の3か月分まで)

◆保証料

 

【学生】

 初回保証料     15,000円

 年間保証委託料  なし

 

 親権者同意書

 

【単身者・管理物件プラン】

 初回保証料     全賃料50%(下限保証料15,000円)

 年間保証委託料  10,000円

 

 【ファミリープラン】

 初回保証料     月額総賃料の80%

 

【生活保護者】

  初回保証料    35,000円

 

【事業用プラン】

 初回保証料     全賃料100%

 年間保証委託料  月額総賃料の10%

             

   

★代位弁済手数料  2,500円(税別)

   家賃未納により、家賃を代位弁済した後の保証会社からの請求金額は、全賃料+手数料が請求されます。

◆保証料

 

【学生】

 初回保証料     10,000円

 年間保証委託料  10,000円

 

 親権者同意書

 

【ファミリープラン】

 初回保証料     全賃料30%(下限15,000円)

 年間保証委託料  月額総賃料の10%(上限10,000円

 

【初回のみ】

 初回保証料     月額総賃料の80%

   基本連帯保証人は不要です

 

 【事業用プラン】

 初回保証料     全賃料100%

 年間保証委託料  月額総賃料の10%

     (上限30,000円下限10,000円)

 

 

 

★代位弁済手数料  2,000円(税別)

★部屋によって家賃保証会社の指定、内容が異なりますので全てに該当するわけではありません。

 

 

万が一の時も大家さんへ迷惑をかけることがないので大家さんの審査もスムーズですし、借りられる方への信用アップ・・・・その為に保証会社を利用していただくことになります。