日本住宅物件の契約の流れ      2020.2更新

日本住宅株式会社

プロバンス風の可愛いアパートや、花巻市内の貸家で結構な比率を占めているのがこちらの日本住宅さんの管理建物になります。

 

 さてこの物件に入居したいとなったらどのように契約は流れていくでしょうか。

説明していきます。

 

 

弊社ホームページでの日本住宅物件の見つけ方としましては、物件詳細画面の備考欄に【日本住宅物件】と記入しております

 

 

 

日本住宅の建物は申込順となります。予約はできませんのでご理解下さい。

 

 

 

 

 

 

申し込み

 

 ・連帯保証人は基本不要ですが、申込内容によっては必要になる場合もあります。

 ・対象は、日本住宅の居住用物件にお申込みいただく個人の方です。

 ・学生の方(20歳以上も含む)は本人が申し込みをすることが出来ません。親権者の名前での契約になります。

 

 

 保証会社の審査・・・下記のどちらかを利用

  ★オリコフォレントインシュア .

    初回保証料:全賃料の50%

    月次保証料:全賃料の1%

 

  ★日本セーフティー株式会社 

    初回保証料 月額総賃料の50%(法人契約の場合は100%)

    収納手数料  300円+消費税/月  

    更新保証料  1年毎に10,000円

     賃料は口座振替・・・振替時、収納手数料として300円(税別)/月がかかります。(振替手数料ではありません)

     ※こちらは、口座から賃料が振替にならなかった場合、賃料+300円(税別)で請求が行きますのでご了承ください。

  

 

 上記のどちらか好きな方を選択していただきます。

 

 申込時に必要なもの

  ◎本人確認書類

    運転免許証、国民・健康保険被保険者証、パスポートなど)

    

  ◎生活保護、無職、年金受給でも可能です。

   生活保護決定通知書や、失業保険資格証、年金受給者証、場合によっては直近の預金通帳の写しなどを提出していただくことになります。その方によって必要書類が変わってきますのでその都度お問い合わせください。

 

 

承認・・・・・申込をした物件に入居可能です。契約手続きに進みます。

未承認・・・別な部屋にするか、もう一つの方法での再申込になります。

 

  

 

  

 

 

 

日本住宅物件 その他のこと

 

・2年毎に契約更新があります。更新事務手数料:15,000(税別)。

・退去は1カ月前連絡です。

 さらに入居時は賃料の日割り計算をしますが、

 退去月は日割り計算せずに退去日が15日より前なら半月分、15日以降なら1カ月分をいただきます。

 退去当月の退去連絡は翌月分の賃料もお支払いいただくことになりますのでご了承下さい。

・法人契約は上記と異なりますのでご相談下さい

・入居後1年以内の退去、解約、解除時は違約金(賃料の1か月分)発生いたします。

・入居後の緊急時に、24時間365日電話受付をし対応をしてくれるサービス『安心入居サポート』への加入も必須となります。15,000円(税別)/2年